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土地承包经营权登记
发布日期:2019-04-29 编辑:来源:国家级井冈山经济开发区 作者:  字体:[小] [中] [大]

土地承包经营权首次登记

1 服务事项:土地承包经营权首次登记

2 设定依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

3 申报条件:权利真实合法、申请主体合法、申报材料齐全、符合登记要求

4 办理流程:申请→受理→审核→公告(至少30个工作日)→登簿→缮证→收费→发证

5 申请材料:

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明:(1)个人:身份证、结婚证、户口本;(2)法人:企业营业执照、事业单位法人证书、社会团体登记证、组织机构代码证、法定代表人资格证明、法定代表人身份证;(3)农村集体经济组织证明材料、法定代表人或负责人身份证明,无农村集体经济组织的提交经村委会盖章确认的村小组负责人身份证明、村民委员会法定代表人身份证明等;(4)家庭承包的,还应提交户口簿、村委会出具的本集体经济组织农户证明材料、村委会出具的该农户所有家庭成员清单证明;(5)属代为申请登记的,还须提交授权委托书和代理人身份证明;境外委托的须认证或公证。

3、权属来源材料:(1)承包农村集体土地的,提交土地承包方案、土地承包经营合同、集体土地所有权证书;(2)国有农用地、未利用地使用权登记或使用国家所有的水域、滩涂等农用地进行农业生产的,提交县级以上人民政府或者有关部门关于组建国有农场、林场、草场,批准使用水域、滩涂等批准文件;(3)属集体土地的,还应提交不动产权证书和下列证明材料:①以家庭承包方式设立土地承包经营权的,提交承包人属于本集体经济组织农户的证明;②以招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的,承包人为本集体经济组织成员的,提交承包人属于本集体经济组织农户的证明;承包人为本集体经济组织以外的,提交该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的书面同意文件以及乡(镇)人民政府的批准文件。

4、勘验材料:申请森林、林木所有权首次登记的,还应提交林业部门出具或经其认可的勘验图、表以及勘验结果等材料。

5、权籍调查成果:提交经登记机构或不动产权籍管理部门审核通过的权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标以及不动产测绘报告等材料;

6、其他必要材料。

6 办理时限:30个工作日(不含公告期)

7 收费标准:免费

8 咨询途径

井开区行政审批服务中心:0796-8404633。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要咨询

9 监督投诉渠道

监督投诉电话:0796-8403276。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要投诉

10 通办范围:不支持通办。

11 办公地址和时间

江西省吉安市深圳大道236号井冈山经济技术开发区管委会。

夏令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:30(节假日除外)

冬令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:00(节假日除外)

 

土地承包经营权变更登记

1 服务事项:土地承包经营权变更登记

2 设定依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

3 申报条件:权利真实合法、申请主体合法、申报材料齐全、符合登记要求

4 办理流程:申请→受理→审核→登簿→缮证→收费→发证

5 申请材料:

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明:(1)个人:身份证、结婚证、户口本;(2)法人:企业营业执照、事业单位法人证书、社会团体登记证、组织机构代码证、法定代表人资格证明、法定代表人身份证;(3)属代为申请登记的,还须提交授权委托书和代理人身份证明;境外委托的须认证或公证。

3、不动产权属证书;

4、权利变更的证明材料:(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料;(2)家庭成员发生变化的,提交家庭成员发生变化的证明材料;(3)土地坐落、名称发生变化的,提交有权部门出具的证明文件;(4)土地用途发生变化的,提交因退耕还林、退耕还湖、退耕还草等导致土地用途发生变化的证明材料;(5)面积发生变化的,提交有批准权的人民政府或者土地主管部门的批准文件以及变更后经登记机构或不动产权籍管理部门审核通过的权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标以及不动产测绘报告等材料;林权面积发生变化的,还应当提交林业部门出具或经其认可的勘验图、表以及勘验公示结果等材料。(6)土地承包期限发生变化的,提交发包方与承包方约定承包期限变化的协议;(7)承包期限届满后继续承包的,提交承包经营合同;(8)林种、主要树种等发生变化的,提交有资质的勘验单位出具的勘验等材料;(9)同一权利人分割或者合并承包土地的,提交有权机关的批准文件以及有相应资质的机构出具的权籍调查材料;(10)人民政府作出的处理决定或达成的调解协议,或法院作出的判决。

5、其他必要材料。

6 办理时限:30个工作日

7 收费标准:免费

8 咨询途径

井开区行政审批服务中心:0796-8404633。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要咨询

9 监督投诉渠道

监督投诉电话:0796-8403276。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要投诉

10 通办范围:不支持通办。

11 办公地址和时间

江西省吉安市深圳大道236号井冈山经济技术开发区管委会。

夏令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:30(节假日除外)

冬令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:00(节假日除外)

 

土地承包经营权转移登记

1 服务事项:土地承包经营权转移登记

2 设定依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

3 申报条件:权利真实合法、申请主体合法、申报材料齐全、符合登记要求

4 办理流程:申请→受理→审核→登簿→缮证→收费→发证

5 申请材料:

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明:(1)个人:身份证、结婚证、户口本;(2)法人:企业营业执照、事业单位法人证书、社会团体登记证、组织机构代码证、法定代表人资格证明、法定代表人身份证;(3)属代为申请登记的,还须提交授权委托书和代理人身份证明;境外委托的须认证或公证。

3、不动产权属证书;

4、权利转移的证明材料:(1)土地承包经营权转让的,提交转让合同、发包方同意的书面证明文件(转让合同经发包方见证签章的可不提交);(2)因继承取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书;(3)互换的,提交互换协议、受让方属于同一集体经济组织的证明、已报发包方备案的证明;(4)因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的,提交家庭或婚姻关系变化的证明材料。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割的批准文件以及分割或合并后的经登记机构或不动产权籍管理部门审核通过的权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标以及不动产测绘报告等材料;(5)作价出资(入股)的,提交入股协议、已报发包方备案的证明;(6)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。

5、其他必要材料。

6 办理时限:30个工作日

7 收费标准:免费

8 咨询途径

井开区行政审批服务中心:0796-8404633。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要咨询

9 监督投诉渠道

监督投诉电话:0796-8403276。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要投诉

10 通办范围:不支持通办。

11 办公地址和时间

江西省吉安市深圳大道236号井冈山经济技术开发区管委会。

夏令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:30(节假日除外)

冬令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:00(节假日除外)

土地承包经营权注销登记

1 服务事项:土地承包经营权注销登记

2 设定依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

3 申报条件:权利真实合法、申请主体合法、申报材料齐全、符合登记要求

4 办理流程:申请→受理→审核→登簿

5 申请材料:

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明:(1)个人:身份证、结婚证、户口本;(2)法人:企业营业执照、事业单位法人证书、社会团体登记证、组织机构代码证、法定代表人资格证明、法定代表人身份证;(3)属代为申请登记的,还须提交授权委托书和代理人身份证明;境外委托的须认证或公证。

3、不动产权属证书;

4、权利消灭的证明材料:(1)土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;(2)土地被依法转为建设用地的,提交土地被依法转为建设用地的证明材料;(3)承包经营权人丧失承包经营资格的,提交承包经营权人丧失承包经营资格的证明材料。以家庭承包方式设立土地承包经营权,全家迁入设区的市,转为非农业户口的,提交户籍变更证明;(4)承包经营权人放弃承包经营权的,提交权利人放弃土地承包经营权的书面文件。被放弃的承包地设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明;(5)承包经营的农户消亡的,提交承包家庭农户消亡的证明材料;(6)因人民法院、仲裁委员会或者有权机关的生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院、仲裁委员会生效法律文书或者有权机关作出的决定书;(7)森林、林木所有权、使用权权利人放弃森林、林木所有权、使用权的,提交权利人放弃权利的书面文件;(8)因森林、林木灭失申请森林、林木所有权、使用权注销登记的,提交森林、林木灭失的证明文件。

5、其他必要材料。

6 办理时限:1个工作日

7 收费标准:免费

8 咨询途径

井开区行政审批服务中心:0796-8404633。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要咨询

9 监督投诉渠道

监督投诉电话:0796-8403276。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要投诉

10 通办范围:不支持通办。

11 办公地址和时间

江西省吉安市深圳大道236号井冈山经济技术开发区管委会。

夏令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:30(节假日除外)

冬令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:00(节假日除外)