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集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记
发布日期:2019-04-29 编辑:来源:国家级井冈山经济开发区 作者:  字体:[小] [中] [大]

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记

1 服务事项:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记

2 设定依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

3 申报条件:权利真实合法、申请主体合法、申报材料齐全、符合登记要求

4 办理流程:申请→受理→审核→公告(至少30个工作日)→登簿→缮证→收费→发证

5 申请材料:

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明:(1)个人:身份证、结婚证、户口本;(2)法人:企业营业执照、事业单位法人证书、社会团体登记证、组织机构代码证、法定代表人资格证明、法定代表人身份证;(3)属代为申请登记的,提交授权委托书、代理人身份证,境外委托的须认证或公证;

3、不动产权属证书;

4、符合规划的证明:《建设工程规划许可证》等;

5、竣工证明材料:房屋竣工验收证明(建设工程规划核实合格意见单、房屋建设和市政基础设施工程竣工验收备案表、建设项目用地检查核验意见)。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不提交竣工证明材料。

6、权籍调查成果:提交登记机构或不动产权籍管理部门审核通过的权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标以及不动产测绘报告等材料;

7、其他必要材料。

6 办理时限:30个工作日(不含公告时间)

7 收费标准:1、登记费:住宅:80元/件;非住宅:550元/件;2、工本费:10元/本

收费依据:发改价格规〔2016〕2559号

8 咨询途径

井开区行政审批服务中心:0796-8404633。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要咨询

9 监督投诉渠道

监督投诉电话:0796-8403276。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要投诉

10 通办范围:不支持通办。

11 办公地址和时间

江西省吉安市深圳大道236号井冈山经济技术开发区管委会。

夏令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:30(节假日除外)

冬令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:00(节假日除外)



集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记

1 服务事项:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记

2 设定依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

3 申报条件:权利真实合法、申请主体合法、申报材料齐全、符合登记要求

4 办理流程:申请→受理→审核→登簿→缮证→收费→发证

5 申请材料:

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明:(1)个人:身份证、结婚证、户口本;(2)法人:企业营业执照、事业单位法人证书、社会团体登记证、组织机构代码证、法定代表人资格证明、法定代表人身份证;(3)属代为申请登记的,提交授权委托书、代理人身份证,境外委托的须认证或公证;

3、不动产权属证书;

4、权利变更的证明材料:(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料; (2)土地或建筑物、构筑物坐落、名称变更的,提交有权部门出具的证明文件;(3)土地或建筑物、构筑物面积、界址状况变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的经登记机构或不动产权籍管理部门审核通过的权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标以及不动产测绘报告等材料;(4)土地或建筑物、构筑物用途变更的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(5)同一权利人分割或者合并集体建设用地使用权或其上建筑物、构筑物所有权的,提交有批准权限部门同意分割或者合并的批准文件,以及分割或合并后经登记机构或不动产权籍管理部门审核通过的权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标以及不动产测绘报告等材料;

5、权籍调查成果:面积、界址变化的,提交经登记机构或不动产权籍管理部门审核通过的权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标以及不动产测绘报告等材料;

6、其他必要材料。

6 办理时限:30个工作日

7 收费标准:1、登记费:住宅:80元/件;非住宅:550元/件;2、工本费:10元/本

收费依据:发改价格规〔2016〕2559号

8 咨询途径

井开区行政审批服务中心:0796-8404633。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要咨询

9 监督投诉渠道

监督投诉电话:0796-8403276。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要投诉

10 通办范围:不支持通办。

11 办公地址和时间

江西省吉安市深圳大道236号井冈山经济技术开发区管委会。

夏令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:30(节假日除外)

冬令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:00(节假日除外)



集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

1 服务事项:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

2 设定依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

3 申报条件:权利真实合法、申请主体合法、申报材料齐全、符合登记要求

4 办理流程:申请→受理→审核→登簿→缮证→收费→发证

5 申请材料:

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明:(1)个人:身份证、结婚证、户口本;(2)法人:企业营业执照、事业单位法人证书、社会团体登记证、组织机构代码证、法定代表人资格证明、法定代表人身份证;(3)属代为申请登记的,提交授权委托书、代理人身份证,境外委托的须认证或公证;

3、不动产权属证书;

4、权利转移的证明材料:(1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;(2)因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的,提交企业合并、分立、兼并、破产清算的证明材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。(3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。

5、税费缴纳凭证:依法需要缴纳税费的,应当提交税费缴纳凭证;

6、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料;

7、其他必要材料。

6 办理时限:30个工作日

7 收费标准:1、登记费:住宅:80元/件;非住宅:550元/件;2、工本费:10元/本

收费依据:发改价格规〔2016〕2559号

8 咨询途径

井开区行政审批服务中心:0796-8404633。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要咨询

9 监督投诉渠道

监督投诉电话:0796-8403276。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要投诉

10 通办范围:不支持通办。

11 办公地址和时间

江西省吉安市深圳大道236号井冈山经济技术开发区管委会。

夏令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:30(节假日除外)

冬令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:00(节假日除外)

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记

1 服务事项:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记

2 设定依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

3 申报条件:权利真实合法、申请主体合法、申报材料齐全、符合登记要求

4 办理流程:申请→受理→审核→登簿

5 申请材料:

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明:(1)个人:身份证、结婚证、户口本;(2)法人:企业营业执照、事业单位法人证书、社会团体登记证、组织机构代码证、法定代表人资格证明、法定代表人身份证;(3)属代为申请登记的,提交授权委托书、代理人身份证,境外委托的须认证或公证;

3、不动产权属证书;

4、权利消灭的证明材料:(1)土地或建筑物、构筑物灭失的,提交灭失的证明材料;(2)权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明;(3)依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交人民政府生效的没收、征收、收回决定书;(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

5、其他必要材料。

6 办理时限:1个工作日

7 收费标准:免费

8 咨询途径

井开区行政审批服务中心:0796-8404633。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要咨询

9 监督投诉渠道

监督投诉电话:0796-8403276。

江西政务服务网(http://www.jxzwfww.gov.cn/吉安市经开区分厅):我要投诉

10 通办范围:不支持通办。

11 办公地址和时间

江西省吉安市深圳大道236号井冈山经济技术开发区管委会。

夏令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:30(节假日除外)

冬令制:周一至周五:上午8:30-12:00 下午:14:30-17:00(节假日除外)